Oportunidade Estratégica no Boqueirão: Imóvel com Alto Potencial de Valorização

Imóvel Locado  rendendo aluguel mensal.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no bairro Boqueirão, em Curitiba. Esta residência, localizada na Rua Reinaldo Koop, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização e valor de mercado, posicionando-se como uma das opções de melhor custo-benefício da região.

Configuração e Diferenciais Internos
O imóvel possui uma área total e privativa de 110,00 m², distribuída em uma planta funcional que privilegia o aproveitamento de espaços. A residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo plenamente às necessidades de uma família ou configurando-se como um ativo atrativo para locação.

A área social é composta por duas salas distintas, proporcionando ambientes separados para convivência e jantar. A cozinha em estilo americano (com armários) integra os espaços de forma moderna, otimizando a circulação e a iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de área de serviço coberta, dois banheiros e uma vaga de garagem.

Localização e Infraestrutura Urbana
Situada em um dos eixos mais tradicionais e autossuficientes de Curitiba, a propriedade oferece uma logística privilegiada. A proximidade com uma ampla rede de comércios e serviços garante praticidade cotidiana e sustenta a demanda constante por imóveis na região.

O entorno é servido por:
* Educação: Escolas públicas e particulares de fácil acesso.
* Saúde e Conveniência: Farmácias, postos de saúde, postos de gasolina e açougues.
* Abastecimento: Proximidade com feiras e supermercados.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus e táxi, facilitando o deslocamento para outras áreas da capital.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 350.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para o mercado atual de Curitiba. Trata-se de uma aquisição racional, seja para quem busca estabelecer residência em um bairro consolidado, seja para o investidor que visa a valorização patrimonial a médio prazo ou a geração de renda passiva através de aluguel.

A combinação de metragem generosa, configuração com suíte e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade escassa no atual cenário imobiliário do Boqueirão.